微號有特色

南國早報

dota比分网脱兔 www.ctbkk.com.cn ngzbnews

南國微生活

nanguowei

廣西樂活堂

ngmlj2013

南國小記者

ngxiaojizhe

車廣西

ngzbqczk

南國微服務

nanguolife

社區熱點

更多>

央行全面降準,樓市將迎來“暖春”?

閱讀數:5382 2020-01-03 17:10 來源:南國早報客戶端
降準后不排除2020年1月份LPR報價會有調整。

1月1日,中國人民銀行在官網發布公告稱,決定于2020年1月6日下調金融機構存款準備金率0.5個百分點(不含財務公司、金融租賃公司和汽車金融公司),釋放長期資金8000多億元。

降準對房地產市場是利好嗎?就房貸利率而言,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,降準后不排除2020年1月份LPR報價會有調整,對于房地產市場的影響還是比較大的。中原地產首席分析師張大偉也認為,降準對銀行流動性有較大支持,有助于后續銀行貸款政策的寬松,對于購房者按揭來說也能夠相對獲得平穩的信貸價格。

那么存量房貸是否也能受益呢?根據日前出臺的存量浮動利率貸款“換錨”的新政規定,加點數值應等于原合同最近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值,中國民生銀行首席研究員溫彬指出,存量商業性房貸利率將在今年進行“換錨”后與LPR掛鉤的利率與之前的利率一致,并在今年內保持不變,因此存量房貸不會受到直接影響。

而對于樓市成交的影響,嚴躍進認為,降準將刺激市場交易。降準落地后,房企和中介機構會以降準作為營銷突破口,房屋買賣咨詢量和實際交易情況都會上升,但降準目的絕不是樓市,中央遏制房價上漲的決心不會發生改變。

張大偉也認為,會使房地產市場的下行趨勢有所放緩。從時間點看,2019年1月份也出現過降準,受到降準及各地人才政策井噴的影響,出現了一輪持續2~3個月的樓市“小陽春”,之后政策收緊,市場退燒。此次降準落地后,將增加2020年樓市“小陽春”出現的可能性。

交通銀行金融研究中心高級研究員陳冀也表示,央行表態雖是全面降準,但仍希望銀行將新增信貸投入到小微、民企等重點領域,對于新增房地產貸款仍將維持嚴格調控。而且2020年個人存量住房貸款利率定價基準換錨后,利率水平與上年保持不變,已經表明政府對房地產市場調控的態度并沒有發生轉變。因此,此次降準對房地產市場并無直接影響。當然整體市場流動性寬松后,房地產行業的融資環境或也將有所改善。

【相關鏈接】

“央媽”助攻,A股沖關。在央行宣布降準消息的刺激下,1月2日即2020年第一個交易日,A股出現預期中的上漲,三大股指全線走強,滬指盤中一度逼近3100點整數關口,創2019年5月以來新高,深成指和創業板指則大漲近2%。全線上漲之下,持股股民笑迎紅包,踏空股民則糾結是否追漲。

▲1月2日,股民在杭州一家證券營業廳關注股市行情。 新華社發

1、盤面:“開門大吉”人氣旺

新年第一天,央行“大手筆”送出大禮,宣布將于6日全面降準0.5個百分點。消息公布后,持股股民翹首以待A股新年開門行情如何上演。

“果然不出所料,高開!”南寧職業股民徐先生向記者介紹,他1月2日一早就打開電腦坐等開盤。結果正如他所預期的,三大股指全線跳空高開,他節前滿倉的三只股票都有了2%左右的開盤漲幅。其中,新華保險高開高走,盤中漲幅一度達到4.48%,沒有出現他此前擔心的高開低走走勢。

正如徐先生所說,新年第一個交易日的盤面顯示,滬深股指高開高走,滬指逼近3100點,創8個多月以來新高,突破了此前維持大半年的箱體震蕩走勢。截至收盤,滬指上漲1.15%,收報3085.20點;深成指上漲1.99%,收報10638.82點;創業板指上漲1.93%,收報1832.74點。兩市合計成交7515億元,成交量較前一個交易日明顯放大,行業板塊全線收漲,其中科技類股票領漲。

“總體上看,兩市有近百只個股漲停,市場賺錢效應較好,盤面人氣也較熱絡,算是‘開門大吉’?!憊┚倉と夏德酚擋客蹲使宋柿緯諶绱似蘭跘股開門行情。

2、股民:有人開心有人糾結

新年首個交易日的上漲,使持股股民普遍喜獲紅包,再加上節前市場已持續上漲,不少股民“收成”不錯。

節前已滿倉的股民何先生,得益于重倉股長安汽車在新年開門紅行情中大漲逾7%,短短三個交易日他的收益已超過10%?!耙桓穌峭0迓浯?,對這個紅包我很滿意?!焙蝸壬牡廝?,由于看好春季行情,自去年12月以來他逐步加倉,很高興央行送出降準大禮,使他的“一個月賺5%”的小目標得以超額完成。

股民張先生則因為踏空而感到很糾結。他介紹,因為擔心股指跟前幾次一樣,再度在3050點箱頂無功而返,他在元旦前清掉了原本持有的半倉股票?!罷獯問鞘懔?,妥妥地踏空?!彼疽暈胄薪底己?,市場會高開低走,沒想到股指高開高走,他看好的幾只股票也持續上漲。對于是不是追漲“上車”,他很猶豫,怕追高被套,又擔心不追繼續踏空。幾番糾結后,他最終在尾盤半倉進場,以便進可攻退可守。

3、分析:突破箱體后需回抽確認

對于股民們最關心的開門紅后行情將如何演繹的問題,廖超騰認為,從技術形態看,股指在突破箱體后需要有一次回抽確認,而且大盤日線MACD指標出現頂背離,技術上存在短線回調的可能。

“大盤上一次頂背離出現在去年的7月1日,當天大盤高開后上漲2%創出階段新高,并形成突破走勢,但卻成了階段高點?!繃緯諶銜?,當技術形態上有回調可能時,短線操作適當小心總是沒錯的。對踏空的短線投資者來說,可以采取尾盤買進、次日沖高時賣出的策略。如果賣出后當天沖高回落,可以持幣觀望;如果當天14時40分左右的時候,日線還是比較有力度的光頭陽線,則可以考再次短線出擊。這樣的操作可以盡量把握短線機會,并盡可能躲過可能出現的短線回調。對于長線投資者來說,則不妨繼續耐心持股?;ι畬笈?019年的年線收出實體比較大的陽線,今年大概率還有一波慣性上漲行情,而能否演繹成牛市三浪上漲行情,則需進一步觀察。

配置上,現在有不少創業板和中小板個股的市盈率僅十幾倍,建議關注其中近幾年業績表現穩定,且股價只有3~5元的中小創個股。而需要提醒的是,近期以貴州茅臺為代表的“核心資產股”普遍出現放量下跌的情況,資金出逃跡象明顯。鑒于部分個股的業績增速出現明顯下滑,市盈率已達幾十倍甚至接近100倍,建議規避這兩年漲幅過大的“核心資產股”。

編輯丨莫妮娜

發表評論
還沒有評論,快來搶沙發吧!
{ganrao} 基金配资申请 北京pk10计划5 20120920恒大亚冠比分 微信欢乐麻将透视辅助 北京11选5开奖查 nba比分直播 竞彩足球比分专家推荐 天津福彩时彩开奖结果 老时时彩 可以充值提现的成都麻将 排三试机号走势图带连线 雪缘园即时比分 500彩票比分完场直播 3x3篮球比分直播 甘肃十一选五推荐号 财人汇配资